Некогда популярные у россиян займы в валюте в последние годы растеряли свою привлекательность. В течение целого ряда лет брать валютные займы было не опасно, а более того – выгоднее, чем рублевые по целому ряду причин. Курс доллара резко не менялся, процентные ставки по таким кредитам в разы ниже, чем по рублевым. При стабильном доходе можно было смело брать деньги и расплачиваться в установленные сроки.
Девальвация рубля, санкции, введенные против России, сильно осложнили жизнь валютных заемщиков. В особенно тяжелой ситуации оказались те, кто брал в долларах или евро ипотечные кредиты. Помимо удорожания валюты во многих отраслях последовало сокращение реальных доходов населения. Относительно не пострадали те, кто получает заработную плату в валюте.
Так ли уже безопасны валютные займы и чем они могут быть опасны?
Тем, же кто, по-прежнему, считает, что валютные займы выгоднее рублевых, стоит обратить внимание на несколько моментов:
1. курс доллара последний год не отличается стабильностью. Займ только начисляется в долларах или евро. На самом же деле на территории России расчеты в валюте запрещены. Перевод денег продавцу при ипотечном кредите или самому заемщику будет осуществляться в рублях по курсу ЦБ или внутреннему курсу самого банка на день перечисления. При этом заемщик, скорее всего, потеряет некоторую часть денег, так как доллар пока не проявляет тенденций к удешевлению. Возвращать долг придется также в рублях по курсу на момент оплаты. Выждать пока курс не изменится в лучшую сторону, не получится, так как банк начнет начислять пени и штрафы за просрочки;
2. требования к валютным заемщикам, как правило, у банков немного жестче, чем к рублевым. Подтверждение дохода становится обязательным условием. При этом банк, в большинстве случаев, либо откажет в кредите, либо снизит сумму займа, если предполагаемая сумма ежемесячного платежа превышает 30-40% от дохода за один календарный месяц. Ипотечным заемщикам не лишним будет напомнить, что при рублевом кредите сумма первоначального взноса находится в пределах от 10 до 30% от суммы покупки. Займ в валюте автоматически означает, что первоначальный взнос не будет ниже 40-50% от суммы покупки;
3. также валютные займы – игра в рулетку – большинством банков и кредитных учреждений не предоставляются в онлайн-режиме или на небольшие суммы. Заемщик может рассчитывать на положительное решение только при условии предоставления в кредитный отдел банка полного пакета требуемых документов и безупречной кредитной истории.
Какой кредит брать: рублевый или валютный – личное дело каждого. Мы лишь постарались осветить некоторые моменты, связанные с этим процессом.
